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城市更新與未來發展研討會成功召開,探討豐臺區空間賦能提升新路徑

  • 豐發展 新動能
  • 2019年12月20日

12月20日,城市更新與未來發展研討會在豐臺區中都科技大廈舉行。本次研討會由北京豐貿投資經營管理有限公司、北京市豐臺區發展投資有限公司、清華大學公共管理學院城市更新與治理研究中心、清控文創(北京)文化產業發展有限公司聯合主辦。

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豐臺區人大常委會副主任李屹、豐臺區國資委黨委書記、主任李大維、豐臺區發改委黨組副書記、副主任孫暉出席了研討會并致辭。據主辦方之一北京豐貿投資經營管理有限公司黨委書記、董事長張達介紹,研討會圍繞新時期城市更新與未來發展的需求,以城市文化、空間改造、產業轉型和公共管理為突破口,運用現代化應用手段,依托高端人才資源優勢,推動豐臺區頂層智庫建設,助力豐臺區城市更新、文化發展與產業轉型升級,促進豐臺區城市品質綜合提升。

作為另一主辦方北京市豐臺區發展投資有限公司董事長、總經理關明博說:“豐臺區具有空間優勢,怎么改造好、利用好,把產業引進來,促進產業升級和經濟發展是一個很重要的課題,通過研討會可以進行研討,并且可以將專家、金融機構、企業的力量匯聚到豐臺,共同促進豐臺高質量發展?!?/span>

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主會場:探討豐臺區視角下的城市更新與未來發展

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主會場上,與會專家首先圍繞“豐臺區視角下的城市更新與未來發展”活動主題做了主旨報告,隨后專家與企業領導做了“城市更新——豐臺如何妙筆生花”主題研討交流。

清控文創(北京)文化產業發展有限公司總經理、清華大學公共管理學院城市更新與治理研究中心副主任朱良智做了《城市更新與未來發展》的主旨報告。他結合相關案例介紹了清控文創如何通過城市更新的不同維度和要素構建城市驅動力,推動城市更新迭代,并對城市更新的趨勢進行展望。

原國務院參事、清華大學公共管理學院教授、區域與城市發展中心主任施祖麟在《城市更新的目標——新文明城市建設》的主旨報告中對中國城市不可持續發展的根源與問題進行了歸納總結,他提出新的文明始終通過城市而誕生,城市更新將是新文明城市的答案。最后,對城市更新背景下的實施步驟進行了詳細的介紹。

清華大學建筑設計研究院二分院常務副院長、清華傳奇文旅研究中心主任、城市與營建研究中心主任朱曉東在主旨報告《城市更新趨勢下的存量空間改造》中以實際項目為例,從城市更新文化、產業、空間三個維度出發,圍繞項目核心訴求,介紹了將城市“三舊改造”與文化創意產業園相結合的成功經驗,并結合豐臺區實際講述了“妙筆生花看豐臺”的相關思考。

首鋼基金執行董事、城市更新事業群執行委員、注冊金融分析師高飛飛在《城市更新業務過往模式案例探討和未來方向》主旨報告中表示,城市更新傳統的邏輯就是通過空間定位的調整,加上硬件的改造實現租金和出租率的提升,最后實現議價推出。他從資本的角度,具體介紹了商業改辦公、酒店改辦公、辦公改住宅的案例。

北京方佳文化產業發展有限公司董事長、北京市文化創意產業標準委員會委員、中關村不動產商會專家委員會委員陳世杰在《老舊廠房改造再利用》主旨報告中介紹了豐臺區二七廠改造升級科創園區的思考與實踐。

中投國研(北京)咨詢有限公司董事長申東做了《多元推進國有商業資產更新》的主旨報告。他指出國有商業資產更新要通過頂層設計和戰略布局進行更新,通過基礎設施升級進行更新,通過軟性服務和管理進行更新,并對豐臺區的商業布局方向做了相關思考內容的介紹。

在“城市更新——豐臺如何妙筆生花”主題研討交流中,與會專家、企業領導圍繞相關問題從多維度深入分析并建言獻策,提出切實可行、視角獨到的相關建議。

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分會場:“新時代的角色重構:從空間運營到空間賦能”

會議同期,北京市豐臺區發展投資有限公司舉辦了“新時代的角色重構:從空間運營到空間賦能”主題的閉門會議。會議邀請了首鋼基金、中融信托、北京信托、興業證券、東方藏山等14家專業的投資和空間運營機構負責人參會,就城市空間更新改造中,政府、資本、運營方如何賦能產業空間,形成產業集聚,促進區域經濟高質量發展進行深入交流。

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豐發展副總經理殷明做了豐臺區重點存量空間情況和發展規劃的介紹。各機構相關負責人介紹了在城市更新及空間運營領域的先進經驗,并對豐臺區存量空間更新改造的方向、路徑和模式提出了建設性的意見。豐發展董事長關明博表示,豐發展將充分利用此次會議的契機,集合資本優勢和智力資源,引導各方深度參與到豐臺區城市更新工作當中,探索出一條有豐臺特色的、有生命力的城市更新改造路徑。